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Platz Platz Platz! Für die ganze Familie!

88444 Fischbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1058 m2
  • Wohnfläche:  165 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_TOSC_27384

Beschreibung

Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für kleine und größere Kinder, oder lieber ein Eigenheim mit zusätzlicher Einnahmequelle durch Vermietung der Einliegerwohnung?

Die Aufteilung der beiden Stockwerke dieses attraktiven Hauses bietet die Option, das
Obergeschoß fremd zu vermieten, oder es später als getrennte Einheit für erwachsene
Kinder zu nutzen.
Sechs Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen und mehrere Räume im Kellergeschoss bieten
verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1960 erbaute Haus wird durch eine in 2020 komplett erneuerte Gas-
Zentralheizung versorgt und verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Kaminofen.
Durch eine Dämmung des Dachbodens (ca. 3000.-- € ) könnte das Haus energetisch optimiert
werden. Laut Aussage des Energieberaters würde die Bewertung damit um zwei
Energieklassen steigen.

Durch die Garage gelangt man direkt ins Haus; weitere Stellplätze sind auf dem großzügigen
Grundstück vorhanden.

Über die Terrasse gelangen Sie in den großen Garten, der zum Spielen, Grillen oder einfach
entspannen einlädt.

Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf.

Ausstattung

-Garage mit direktem Hauszugang
-eigene Hofeinfahrt
-3 zusätzliche Stellplätze
-zwei Terrassen
-Kaminofen
-großer Garten
-neue Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2020

Andere Informationen

Doppelmaklertätigkeit:
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach
DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten
Goldstandard- Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1960
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
235,57 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Immobilie liegt im Ummendorfer Teilort Fischbach, im nördlichen Oberschwaben.
Nur 7 km von der großen Kreisstadt Biberach entfernt, genießen Sie die Ruhe in der
wunderschönen Natur des Umlachtals.

Gastronomie und Bäckerei sind fußläufig im Ort erreichbar. Mit dem Auto, Fahrrad oder
auch dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der beliebten Einkaufsstadt Biberach
an der Riß, mit ihrem vielfältigen Angebot in Sachen Kultur, Freizeit und Sport. Die Buslinien 216 und 253 verkehren in der Nähe.
Kaufpreis:

439.000 €

Tobias Schramek

Tobias Schramek

CENTURY 21 Adra Immobilien

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